ASSESSORIA JURÍDICA NA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS
Aconselhamos o vendedor e o comprador a procurarem a assessoria, primeiramente, de uma Empresa Imobiliária ou Corretor de Imóveis que sejam credenciados pelo CRECI (CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS), órgão oficial fiscalizador da classe.
Para concretização de qualquer transação imobiliária, aconselhamos também o acompanhamento de um advogado especializado em DIREITO IMOBILIÁRIO. Procure-nos e nos consulte sobre nossa taxa para acompanhar transações imobiliárias; oferecemos descontos expressivos para quem já nos honra sendo um de nossos clientes.
Orientação na elaboração de propostas de compra/venda de imóveis e consultoria jurídica em todas as fases da compra, venda e locação.
Due Diligence (Investigação imobiliária)
Por meio da due diligence, é feita uma investigação de todo o passado do imóvel e o histórico do proprietário, para que se tome conhecimento de possíveis riscos jurídicos e financeiros. Elaboramos um verdadeiro dossiê para subsidiar a sua decisão quanto ao imóvel.
Registro e Regularização de Imóveis
Cobrança de Aluguéis e Despejo
Se o locatário deixa de efetuar o pagamento do aluguel, assessoramos tanto com a cobrança extrajudicial, com envio de notificação prévia ao locatário e fiador, quanto com a ação judicial para que se proceda o despejo – seja ele residencial ou comercial.
Ações Renovatórias/ Revisionais de Aluguel
A fim de dar proteção ao “fundo de comércio“, a Lei de locações (Lei 8.245/1991) garante ao locatário/empresário a possibilidade de renovar a locação do imóvel independente da vontade do locador, desde que preenchidas as condições previstas em lei.
Possuímos vasta experiência também na defesa de locadores (proprietários) neste tipo de ação.
Inventário Judicial e Extra Judicial
Inventário Judicial é aquele utilizado pela via judicial, para que os herdeiros possam regularizar a situação dos bens do falecido. Por meio judicial é obrigatório quando houver incapaz ou testamento. Noutro giro, as partes optam por meio judicial quando há litígio entre os herdeiros.
Já o inventário extrajudicial, por sua vez, se dá pela via extrajudicial, por meio de Escritura Pública, sem necessidade de passar pelo Juiz, no caso quando as partes estão de comum acordo na partilha dos bens.
Ações Possessórias
Nosso escritório está capacitado para lhe auxiliar na defesa da posse (Reintegração de Posse, Manutenção de Posse e Interdito Proibitório), em face da prática de esbulho, turbação ou ameaça.
Usucapião
Se você tem a posse de um imóvel há anos, na maioria dos casos a legislação atribui a você a propriedade desse bem.
Ação de Adjudicação Compulsória
Você comprou um imóvel e depois de algum tempo procura o vendedor para lhe outorgar a escritura definitiva desta compra e venda e por algum motivo não o encontra ou o encontra mas ele se nega a assinar a escritura. Podemos te ajudar com a Ação de adjudicação compulsória.
Embargos de Terceiro
Essa ação é utilizada por pessoas que, não sendo parte de um processo, sofre constrição ou ameaça de constrição de bens sobre os quais tenha direito ou posse.
ESPECIALISTAS EM IMÓVEIS
Nossos advogados passaram anos dedicados a estudar e resolver todo tipo de problemas jurídicos relacionados a imóveis. Nós temos a melhor solução jurídica para:
- Compra e Venda;
- Incorporações;
- Locações;
- Condomínios;
- Usucapião;
- Hipotecas;
- Outras Questões Imobiliárias;
- Holding Familiar;
- Auditoria Imobiliária;
- Inventários Judiciais e Extra Judicial
Se você procura por um advogado imobiliário e tem algum desses problemas, ou qualquer outro relacionado a imóveis, pode entrar em contato conosco clicando no botão ao lado ou preenchendo o formulario de contato.
