SÃO PAULO - A construtora e incorporadora Vitacon vai construir um prédio com um “funding” (captação de recursos) diferente. Ao invés de utilizar recursos de bancos ou grandes investidores, a Vitacon optou pelo crowdfunding, um sistema conhecido como uma “vaquinha virtual” em que várias pessoas contribuem com valores acessíveis para algum projeto.

A operação será feita na plataforma do URBE.ME. O prédio que será construído é o VN Cardoso de Melo, localizado na Vila Olímpia, bairro da zona Sul da cidade de São Paulo. De acordo com a Vitacon, este é o primeiro prédio a ser financiado por meio de crowdfunding no país. O investimento é 100% online e pode ser realizado com valores a partir de R$ 1 mil. A rentabilidade será obtida pela performance do empreendimento.

O projeto foi validado pela CVM (Comissão de Valores Mobiliários). Segundo Alexandre Lafer, CEO da Vitacon, a estimativa de retorno varia entre 44,2% e 59,3% em quatro anos a contar a partir do lançamento da oferta. Para ele, este pode ser o futuro dos "fundings" imobiliários brasileiros, já que o modelo baseado na poupança e no FGTS mostram sinais de exaustão.

Paulo Deitos, sócio do URBE.ME, afirma que o investimento por meio da plataforma possibilita a participação de um maior número de pessoas em investimentos desse porte. A plataforma do URBE.ME - que inicia agora a primeira captação - foi lançada em abril. Plataformas semelhantes já funcionam em outros países, como o Fundrise, primeiro crowdfunding imobiliário nos Estados Unidos.

Os projetos que entrarão na plataforma são selecionados pelo URBE.ME de acordo com a viabilidade econômica e com o impacto urbano, que deve ser sempre positivo.

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