SÃO PAULO – Tratando-se de imóveis, sabemos que, quanto mais se gasta na compra dele, mais todas as partes envolvidas ganham. Os corretores imobiliários ganham uma porcentagem em cima do valor do imóvel e, quanto maior esse for, maior a parte garantida a eles.

Essa é uma das razões pelas quais muito dos corretores procuram vender imóveis acima do valor que estipulamos para gastar – e, geralmente em teoria, o valor determina o quão melhor é o imóvel.

Mas como conta o The Simple Dollar, junto do preço de imóveis vêm outros custos com a casa ou apartamento. E neste caso, também se aplica a regra: quanto maior a casa, maiores os gastos que você terá com ela. 

Por isso, comprar uma casa por um preço menor do que seu orçamento disponível pode ser mais viável. Principalmente se a casa ou apartamento adquirido estiver fora de suas necessidades: para quê morar em um apartamento de três quartos e três banheiros se você é solteiro e não tem filhos? 

Não se esqueça de economizar para todo o resto
O dinheiro que você gastaria a mais por uma casa melhor vem de algum lugar, o que significa que você teria que abrir mão de algo em virtude do imóvel. Seja das economias para sua aposentadoria ou para uma viagem, é um valor que se perde.

Seu financiamento não vai durar para sempre
Se você pretende pagar seu imóvel através de um financiamento, saiba que quanto mais caro ele for, mais tempo você demorará para ele ser pago por completo.

Você deve levar em conta, se comprar um imóvel de maior valor, quanto tempo que pretende morar nele – e se tem garantia para pagar o financiamento.

Optando por um imóvel mais em conta, você o paga mais rápido e ainda consegue, como já dito, aplicar a quantia extra em outras prioridades.

Você estará preparado para emergências
Ficar doente ou perder o emprego são coisas a que estamos sempre sujeitos – e que podem nos surpreender caso tenhamos um orçamento apertado em virtude do pagamento do imóvel.

Analisando sua obrigação mensal de pagamento (caso opte por um financiamento), pergunte-se se você ainda conseguiria arcar com elas caso algum imprevisto aconteça e se suas outras contas seriam pagas.

A questão central é: tragédias acontecem diariamente, mas se você tiver uma brecha em seu orçamento mensal, será muito mais fácil lidar com elas.

Decida por uma faixa de preço com que você consiga lidar
A maioria das empresas hipotecárias acredita que o total de suas dívidas deve totalizar até 36% de sua renda bruta em qualquer ano, e usam esse número como diretriz.

Apesar disso, eles não levam em questão outros planos que você possa ter, como fazer uma viagem ou comprar um carro novo, quando te “emprestarão” para a compra do imóvel. Por isso, tenha-os em mente para poder comprometer-se apenas com o que pode arcar, sem que isso influencie em seus planos ou estilo de vida.